Réaliser un audit énergétique éligible à MaPrimeRénov’ avec CAP RENOV+

Vous souhaitez réaliser des audits énergétiques éligibles à MaPrimeRénov' ? CAP RENOV+ est là pour vous accompagner !

L'audit énergétique a été identifié comme un levier pour rénover les logements au niveau BBC d'ici 2050. C'est pourquoi l'Etat et certaines collectivités locales subventionnent l'audit énergétique des maisons individuelles.

Nous vous proposons de faire le point sur :

# Quelles sont les aides à l'audit énergétique et quel est leur montant ?

Quelles aides ? Quel montant ? Pour qui ?
MaPrimeRénov' 500 € Ménages les + précaires
MaPrimeRénov' 400 € Ménages modestes
MaPrimeRénov' 300 € Ménages intermédiaires
Crédit d'Impôts pour la Transition Énergétique (CITE) 300 € Tous
Certaines collectivités locales variable
Pour savoir si une collectivité locale subventionne l'audit et à quelle hauteur, consultez Aides aux travaux.fr, service gratuit et anonyme.
Les aides à l'audit énergétique sont délivrées à condition que l'audit soit réalisé hors obligation réglementaire.

Comment obtenir MaPrimeRénov' ?

La demande se fait en ligne par le propriétaire ou son mandataire. Elle doit être effectuée dès réception du devis de la prestation d'audit.

Le devis doit préciser le nom de l'auditeur et sa qualification en plus des mentions habituelles présentes (Raison sociale, SIRET....)

Pour en savoir plus sur les modalités de dépôt de dossier, consulter MaPrimeRénov'

# Quelles sont les aides qui nécessitent la réalisation d'un audit énergétique ?

A côté des aides à l'audit, des aides nécessite la réalisation d'un audit énergétique.

Les aides nécessitant la réalisation d'un audit énergétique Montant
Bonus MaPrimeRénov' "Sortie de passoire"de 500 € à 1500 €
Bonus MaPrimeRénov' "BBC" de 500 € à 1500 €
MaPrimeRénov' Rénovation globale de 3500€ à 7000€
Coup de pouce "rénovation performante en maison individuelle" de 3000 à 25 000€

# Qui peut réaliser un audit énergétique éligible ?

Désormais, la réalisation d'un audit énergétique n'est plus réservée aux bureaux d'études. Les artisans, les entreprises du bâtiment et les maîtres d'oeuvre peuvent également prétendre réaliser un audit énergétique.

# Quelles sont les exigences pour devenir auditeur énergétique ?

Pour les artisans et les entreprises du bâtiment, la qualification d'auditeur énergétique, comme QUALIBAT 8731, est délivrée à condition notamment :

Les architectes doivent quant à eux suivre une formation de 4 jours et être inscrits à l'ordre des architectes.

Retrouvez la liste complète des exigences en consultant le décret du 30 mai 2018.

# Comment réaliser un audit énergétique éligible ?

Les modalités de réalisation et le contenu de l'audit énergétique sont définis par l'arrêté du 30 décembre 2017.

# Quelles sont les modalités à respecter pour la réalisation de l'audit ?

La réalisation de l'audit énergétique implique d'effectuer une visite de site pour récolter les données utiles au diagnostic architectural et thermique ainsi qu'à la simulation énergétique du bâtiment en vue de l'édition du rapport d'audit.

# Réaliser une visite de site

visite de chantier Tour de la maison à rénover par le propriétaire

La visite doit être réalisée en présence du propriétaire et si possible en saison de chauffe.

Un des objectifs de la visite est de récolter les données utiles à la simulation énergétique, c'est-à-dire les données mesurables du bâtiment mais aussi les données relatives au comportement des occupants.

Un second objectif est de récolter des données sur le niveau de confort thermique des occupants. Cette appréciation sert à introduire des recommandations d'usage sobre en énergie qui devront figurer au rapport d'audit en plus des propositions de travaux.

Ce diagnostic sensible peut aussi servir à déceler des problématiques qui ne seraient pas identifiables par un diagnostic uniquement basé sur des données objectives.

Bien préparer sa visite

Avant de se rendre sur site, il est utile de récolter auprès des propriétaires un certain nombre de documents :

  • les factures d'énergie des 3 dernières années
  • les plans
  • le Diagnostique de Performance Energétique
  • les factures des travaux passés et les devis des travaux prévus, le cas échéant

Vous pourrez dès réception des données, analyser les factures d'énergie pour estimer la consommation annuelle des différents postes de consommation, notamment de chauffage et de refroidissement. Cette analyse permet de déceler des problématiques qui seront à éclaircir lors de la visite, comme un pic de consommation.

Notez que vous pourrez inscrire ces consommations dans CAP RENOV et les comparer aux estimations "automatiques" déjà réalisées.

Récolter ces données en amont de la visite vous permettra de gagner du temps lors de la visite et de jauger de l'implication du propriétaire dans son projet de travaux.

# Réaliser le diagnostic et la simulation énergétique du logement

Le diagnostic et la simulation énergétique doivent être réalisés en considérant le bâtiment tel qu'il est utilisé, c'est-à-dire en prenant en compte les habitudes de comportement des occupants (température de consigne, usage de l'eau chaude sanitaire...). Les résultats de la modélisation doivent aboutir à des résultats proches des consommations réelles, d'où l' importance d'analyser les factures énergétiques. C'est à partir de l'estimation des consommations énergétiques avant travaux que les gains des scénarios de travaux pourront être pertinents.

infographie différences entre consommations réelles et estimées par un logiciel de calcul Le climat, l'analyse du bâtiment, le comportement des occupants ou encore une situation de précarité énergétique peuvent expliquer les différences entre consommations réelles et estimées par un logiciel

La simulation doit comprendre à minima 2 propositions de travaux chiffrées présentant les gains énergétiques en énergie primaire et en euros sur la facture énergétique.

# Remettre un rapport d'audit

Le rapport d'audit doit être remis sous 1 mois après la visite de site. Il est donc nécessaire de dater le rapport et d'y reporter la date de la visite.

Le rapport généré par CAP RENOV+ vous permet de mentionner la date de visite et de restitution lors du paramétrage du rapport.

# Quel est le contenu obligatoire de l'audit énergétique ?

L'audit énergétique doit présenter obligatoirement :

  • une synthèse des constats et des préconisations
  • un état des lieux des différents postes de consommation d'énergie et des principaux défauts identifiés
    • situation et état du bâti
    • mode de chauffage et production de chaleur
    • gestion du chauffage et régulation
    • ventilation et étanchéité à l'air
    • coûts annuels d'exploitation
  • Les résultats de la simulation avant travaux et après travaux précisant
    • étiquette énergétique en énergie primaire
    • étiquette climat
  • 1 proposition de travaux atteignant le niveau BBC rénovation en 4 étapes maximum
  • 1 proposition de travaux aboutissant à un gain de 30 % sur les consommations en énergie primaire et inférieure à 330 kWhEP /m².an
  • Le chiffrage des propositions de travaux comprenant :
    • les coûts prévisionnels et détaillés par action
    • les économies d'énergie attendues
    • le temps de retour sur investissement
  • Une liste de préconisations visant à améliorer la performance et la gestion des équipements (dont équilibrage, désembouage, etc.)
  • Des recommandations visant à inciter les occupants à développer des comportements sobres en énergie
  • Une explication des notions techniques
  • Les aides financières mobilisables et renvoi vers les différents dispositifs locaux et nationaux d'accompagnement de la rénovation énergétique

# Comment CAP RENOV+ vous assure de produire un rapport d'audit éligible ?

Les exigences sont nombreuses pour réaliser un rapport d'audit éligible... CAP RENOV+ est là pour vous assurer de ne rien oublier lors de l'édition du rapport d'audit énergétique !

En fin de simulation, CAP RENOV+ vous propose de vérifier si votre simulation respecte les principales exigences pour l'éligibilité de l'audit énergétique.

screen popup caprenov verification eligibilite de l'audit CITE Module de vérification de l'éligibilité de la simulation à l'audit énergétique intégré à CAP RENOV+

CAP RENOV+ vous offre également la possibilité d'intégrer une page consacrée aux éco-gestes à votre rapport pour que celui-ci soit conforme aux exigences.

screen popup caprenov eco gestes Illustration de la page éco-geste intégrable au rapport d'audit énergétique

En résumé, voici un tableau précisant les exigences relatives à la réalisation de simulation énergétique et leur gestion dans CAP RENOV+

Exigences relatives aux simulations énergétiques Géré par
CAP RENOV+
À savoir
Synthèse des constats et préconisations oui
Réaliser 1 scénario de travaux BBC et un scénario -30% oui Vérification automatique de l'atteinte du niveau BBC
Calculer la consommation annuelle en énergie primaire du bâtiment avant et après travaux sur 5 usages oui
Calculer l’émission annuelle totale de gaz à effet de serre du bâtiment avant et après travaux oui
Estimer les économies d'énergie en énergie primaire et en euros par scénario oui
Estimer le coût des travaux par poste oui Utilisez la fonction « Annoter l’intervention » pour préciser le coût de chaque poste sur le rapport
Identifier les aides financières mobilisables et renvoyer vers les dispositifs oui Les aides sont calculées et les règles de cumul sont gérées
Décrire pour chaque type de travaux les critères de performances minimales oui Dès la sélection de travaux, le logiciel vous indique si la performance répond aux critères minimaux pour l’éligibilité aux aides
Liste de préconisations chiffrées (en euros et en gain énergétique) d’amélioration de la performance et de la gestion des équipements (désembouage, équilibrage des réseaux) non Les gains relatifs à l'amélioration de la performance des équipements ne sont pas séparés du scénario de travaux
Sensibiliser les occupants sur les éco-gestes oui Lors de la génération du rapport PDF, vous pouvez inclure une page dédiée aux éco-gestes

Vous avez encore des questions ?

Ecrivez moi à alexina.fornasari[at]pia-production.fr

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